拆迁房可以过户吗

拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

拆迁房过户有哪些风险

由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是购房者的话，网友将无权处理该住房，同样的也就无权享受到该住房所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该住房需要拆迁，网友将无法得到补偿。

同时，由于只签订合同，并不可保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不可得到住房的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议挑选已经取得房产证的住房。

当然了，房产证是证明住房所有权的合法凭证。如果取得房产证的拆迁房， 高于了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看房产证情况。