文章摘要: 1、征信除了抵押贷款外,大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现"连三累六",次级、可疑、损失类贷款,没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况,否则银行可能会直接拒绝你的申请。2、收入来源及稳定性去银行办理贷款,
1、征信
除了抵押贷款外,大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现"连三累六",次级、可疑、损失类贷款,没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况,否则银行可能会直接拒绝你的申请。
2、收入来源及稳定性
去银行办理贷款,一般需要提供银行流水,商业银行通过查看最近6个月的银行账户明细,判断是否有稳定的收入来源。除了明细之外,上班族需提供单位盖章的收入证明,申请公司贷款还需提供公司对公账户明细或者缴税证明。
3、负债情况
银行会通过各种凭证查看你的收入和负债情况。从而判断借款人的偿债能力。旧版报告中,部分信用卡大额专项分期被"隐藏"了,信用卡月账单也不一定能反映出真实数据,所以对于偿债能力的评估有很大隐患。新版报告中,大额专项分期无处遁形,信用卡T+1日报送的"余额"也让负债情况更及时,有助于银行准确判断偿债能力。通常来说,月收入要达到月供的2倍,才有可能通过审批。
4、抵押物
抵押贷款主要是看抵押物的估值,从而给出贷款额度。想申请大额信用贷款的话,个人资质非常重要,一般只有公务员、事业单位员工、国企员工和少数特别有信誉的人才能拿到一定额度的信用贷款。绝大多数人都只能办理抵押贷款,如果是信用有污点的客户,还需要增加抵押物或者提高利率,才能获批贷款。
1、在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2 款,一般情况下不会高于15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。
2、个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。
银行审核房贷重点看哪些方面
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