继承房产过户给子女新规定 住房过户给子女哪种方式好

在现实生活中，由于各种原因，父母有时需要将住房过户给子女。有很多方法可以做到这一点，包括购买，出售，给予和继承。民法典正式实施后，对于继承房产过户给子女新规定我们有哪些需注意的。而在住房过户时，对于住房过户给子女哪种方式好这个问题我们也需要去了解一下。这样我们才能更好的去完成过户。

继承房产过户给子女新规定

现在住房过户给子女新规定主要对房产继承过户方式作出一些规定：

1、可以反悔，让父母有了更大挑选权。民法典规定，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

2、新增代位继承人。根据民法典规定，被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

3、扩大扶养人范围。民法典规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务，享有受遗赠的权利。

4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

住房过户给子女哪种方式好

如果是五年以内的房子挑选赠与过户比较省钱。如果是高于五年房子挑挑选买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占住房总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：住房购买不足五年以及面积高于140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已高于五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

对于住房给子女过户的问题，我们于文中的继承房产过户给子女新规定处有所了解。在进行过户的过程当中，可以反悔，让父母有了更大挑选权等有利于过户人的条款。我们也通过对住房过户给子女哪种方式好的阅读明确了五年以内的房子赠与过户比较省钱、高于五年房子以购买的方式过户合适。