房产如何继承 房产继承公证要注意什么问题

获得房子的方式有很多种，大部分朋友都是购买得到了，不过也有一些朋友是通过赠与方式或者继承方式得到了，这篇文章小编要给大家讲一下房产继承的相关知道，说到继承，大家都知道是什么意思，那大家知道房产如何继承？房产继承公证要注意什么问题？不懂的伙伴们就和小编一起来看下文吧。

房产如何继承

1、住房评估

在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对住房进行市值评估。住房评估时，评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

然后该房产的继承人需要到住房所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘

办理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

然后申请人持继承公证书、住房测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料

如果在房产继承的过程当中，涉及到住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产继承公证要注意什么问题

1、房产继承公证的分类

房产公证主要是分为了三类：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在最普遍的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、房产继承公证材料

如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套住房的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间

当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同房产继承公证

当大家在办理房产公证的手续之前，大家还应该去把住房产权的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。

以上就是房产如何继承？房产继承公证要注意什么问题的相关内容介绍了，房产继承虽然没有要求一定要办理公证手续，但是为了免去自己的后顾之忧以及后续可能会产生的一系列矛盾，还是做一下公证比较妥当，在房产继承公证时也应当多注意本文所讲到的这些注意事项。