贷款30年中途可以改10年吗

发布时间：2024-10-05 01:16:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：贷款30年中途不可以改10年，因为贷款年限是不可随意更改的。但是在还款过程当中，贷款人可以挑选通过提前还款的方式来缩短还款年限，让贷款期限变更为10年。在提前部分还款的时候，贷款人可以挑选缩短贷款年限和减少月供额度。房贷提前还款是缩短年限好还是减

贷款30年中途不可以改10年，因为贷款年限是不可随意更改的。但是在还款过程当中，贷款人可以挑选通过提前还款的方式来缩短还款年限，让贷款期限变更为10年。在提前部分还款的时候，贷款人可以挑选缩短贷款年限和减少月供额度。

贷款30年中途可以改10年吗

房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好

房贷还款过程当中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以挑选缩短还款年限，每月月供不变;也可以挑选还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果挑选缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果挑选缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以挑选缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以挑选缩减每月月供。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，挑选提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

文章名称：

贷款30年中途可以改10年吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房贷年限贷款年限提前还款