房产证如何办理

发布时间：2023-03-21 22:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送住房所在地房地产主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送住房所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证如何办理

产权证的法律效力

住房所有权登记发证制度规定：申请人应当按照国家规定到住房所在地的人民政府房地产行政主管部门申请住房权属登记，领取住房权属证书。住房权属证书即产权证是住房权属登记发证制度的具体体现。

《城市住房权属登记管理条例》规定：“住房权属证书是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的住房权利受国家法律的保护。”

由于住房权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。

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