中介费一般什么时候交？如何预防中介吃差价

通过中介公司购买房子虽然可以省心一些，但是大家也不要完全的信任中介公司，因为中介公司也是一个盈利单位，为了促成房产交易，可能就会存在一些非正常手段，并且不同的中介公司收取的中介费是不一样的，总之也是一笔大数目，大家还需注意交易中的资金安全，今天小编就来讲讲，中介费一般什么时候交？如何预防中介吃差价呢？

中介费一般什么时候交？

中介费一般是由购房者这方交纳的，而购房者找到中介公司，并且通过中介公司看过了房子的话，这期间是不需要交纳中介费用的，通常情况下，中介费用是购房者选好住房之后，在办理购房手续之前，跟中介公司签订居间协议的时候交的。只有在与卖房人签订了住房买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的，也就是中介费。

如何预防中介吃差价？

1、三方见面

吃差价情况的产生主要是因为买卖双方无法进行沟通，信息不透明造成的，那么要预防这种情况的发生的话，在进行二手房买卖时，务必要做到交易三方都到场，这样就能将交易的具体内容透明公开化了。在这种透明交易的情况下，一旦房产中介耍花招，很容易就会被识破，自然也就不会出现房产中介公司吃差价的情况了。

2、注意看委托代理合同

就算是三方见面交易了，购房者也不可忽视了委托代理合同中双方约定的交易细节，购房者可以要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。同时购房者自己也可以再跟中介公司签订居间协议的时候对此项进行约束，比如说通过高额违约进行限制等。

3、挑选正规中介

一般正规可靠的中介公司就不会出现中介吃差价的情况，这样会坏掉自己的信誉的，大家在挑选中介公司的时候不要以为只要挑选中介费低的中介公司就可以了，而忽视了中介公司的正规性。正规可靠的中介公司考虑的是长远的发展，而不是图一时之利，为了树立好自己的品牌，自然是不会纵容吃差价的这种情况发生的。

通过房产中介公司购买房子有好也有不好的地方，总之大家在挑选房产中介公司的时候不可以中介费为首要挑选标准，还是要注意中介公司的可靠度，避免跟中介公司之间产生纠纷，以上就是关于中介费一般什么时候交以及如何预防中介吃差价的介绍了。