复式房值得购买吗

复式住房在概念上是一层，但层高较普通的住房高，可用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住房的空间利用率。复式房视觉效果好，内部宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。其次，分区明显。复式住宅的设计私密分区比较明显。划分成两层使用，上下层分层分开设计。对有需要的人来说是值得购买的。

购买复式房面积怎么计算

1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入住房的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入住房的建筑面积。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。住房有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先是复式住房的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入住房建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入住房的建筑面积。复式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式住房的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式住房的楼梯也是计算在住房的建筑面积之内的，但是没有在建设住房的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在住房的建筑面积之内。多数的说法都是由住房的新主人自行建设，但是在出售住房的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层住房的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式住房的面积。

复式住宅购买流程有哪些

1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验。全面的法律常识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

2、常用合同、文件《住房买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》。

3、签约所需资料买方：身份证原件卖方：身份证原件房产证原件原始购房合同，如产权人已婚且配偶不可到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

4、签约指导的10个主要内容和客户收益住房具体情况确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效，住房成交具体情况：确认双方成交房产的具体价格和付款方式税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费。