文章摘要: 从房产本身来讲,日本房子的价格比中国某些大城市的地,而且很多为精装房,住房和土地是产权,而且近几年有上涨的趋势,相对汇率来讲,中国人去买也比较划算,所以很多人近几年纷纷挑选到日本投资。那么到日本买房需要哪些条件?是不是只要有钱就可以?需要准
从房产本身来讲,日本房子的价格比中国某些大城市的地,而且很多为精装房,住房和土地是产权,而且近几年有上涨的趋势,相对汇率来讲,中国人去买也比较划算,所以很多人近几年纷纷挑选到日本投资。那么到日本买房需要哪些条件?是不是只要有钱就可以?需要准备哪些资料呢?今天我们就来看看。
一、日本买房子身份的条件
华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买,持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房,必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清,向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
二、海外身份与日本本土国民的购房政策相同
日本的法律规定,海外身份的购房者与日本的本土国民享有同样的买房政策,即购买日本房产没有数量限制,都可以购买日本房产的土地产权和继承权。
三、日本买房,贷款和不贷款是否一致?
在日本买房,如果是全款的话需要的条件很简单,就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房,不仅下贷的可能性很小,而且需要的条件和材料也很多。
四、有产权和有居住权不同
在日本可以买有产权或是有居住权的住房,有产权的住房可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的住房只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的住房便宜几倍。
日本买房子的条件就介绍到这里,希望可以帮助到大家。不过小编还是要提醒,日本买房简单,率大概在6%左右,出租较高,但是日本的租房市场比较完善,大部分是长租,不适合炒房。投资者需要谨慎考虑哦。
日本买房子的条件?只要有钱,就能去买么?
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