房子的升值价值通过哪些方面体现

1、地段上面的优势，有一些房子的地段确实是比较的好，周边有各种各样的配套设施，那房价自然就会比较的贵。

2、房子周边的交通是否便捷，一般繁华路段的交通可能是比较糟糕的，甚至有些路段会有堵车的现象，所以如果交通不好，那房子的价值也会大打折扣。

3、该区域是否有一定的潜力，有一些房子的地段可能现在并不是特别的好，但未来正好是在政府的规划区域内，所以潜力比较的大价格自然就会比较的高。

购买地铁房的误区有这些

1、并非离地铁近就是地铁房，有的时候看似一个房源距离地铁很近，但其实要看地铁站点步行距离，如果距离地铁很近，距站点远。那么这样的房子并不可称之为地铁房，那么如何判断这一点呢？不是看图片、看宣传，而是要实地去走一走，测一测。

2、买地铁房并不是离得越近越好，虽然地铁方便，但是如果距离过进会产生安全性和私密性的问题。安全问题一方面是地铁站运行过程当中的不确定因素，另一方面是人流量过大带来的安全隐患。建议你选地铁房的时候，挑选距离200米、300米左右的社区比不错。

3、规划中的地铁有变数，有的楼盘会打着规划的旗号卖房子，但是正是因为规划中这几个字表明这不确定性。只有你真的看到发展规划或者确定的政策文件，才能保障这个地铁是会建设的，而不是考察中。

4、除了考虑出行，购房者挑选地铁房还要考虑到其他配套，比如教育、医疗、商业等，毕竟现在人们的生活与外界得了联系十分密切，哪一个缺了都不行，举个简单的例子，买的房子离地铁近但周边没有什么商铺，不想做饭了连个外卖都点不着，可就麻烦了。