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公积金贷款买房的流程有哪些

发布时间:2023-03-23 09:50:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的住房价值进行评估。经济

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4、办理担保手续:按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果挑选抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

公积金贷款买房的流程有哪些

使用公积金贷款买房要注意什么

1、注意公积金贷款条件:目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款,如果有准备异地买房的朋友,一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前,购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件,虽然各地的要求不一样,但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系,大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。

2、注意公积金贷款额度:贷款额度是大家一定要重视的问题,有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款,但办理贷款的时候却发现贷款额度不足,临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的,但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是二手房,贷款额度还和住房评估价有关系。

3、贷款前不要动用公积金:有的朋友在买房之前是租房子住的,公积金可以提取出来支付房租,有买房打算后,计算好时间提前停止提取公积金,公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系,如果个人账户内的公积金余额不多,就会影响自己的贷款额度了。

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