住房抵押贷款对征信有什么要求

无论在什么银行申请住房抵押贷款，征信的逾期情况最近三个月内不可有二次，近半年内不可有三次，一年内不可有四次。另外，不同银行对于贷款人征信的要求会有差异，四大行的要求如下：

1、中国银行：要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期高于免息期一个月透支或1期高于免息期二个月透支或准贷记卡高于免息期三个月透支则拒批。

2、农业银行：要求借款人个人贷款信用记录必须良好，无呆账记录，两年内无“连三累六”，这样才可以达到农业银行的放贷要求。

3、工商银行：(1)个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;(2)个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。

4、建设银行：(1)借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。(2)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;(3)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

办理住房抵押贷款前维护好个人征信

1、不要频繁申请贷款：

如果申请被拒了，建议短期内不重复申请，先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告，银行会认为申请人资金紧张，财务风险偏高，容易再次被拒。

2、不做过多负债：

根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多，将会造成负债过高，对于住房抵押银行贷款均有一定影响的，并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费，到还款的时候如果没有资金周转，很容易造成信用卡逾期还款。

3、避免信用白户的情况：

信用白户是指没有任何贷款或信用卡，这种情况下，银行或贷款机构无法判断其信用状况，从而影响贷款申请。所以，申请信贷产品或信用卡，按时还款，不但不会影响征信，反而可以积累信用。

4、按时足额还款：

按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款，除了要付逾期利息，在征信报告里也会出现逾期记录。