购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗

在购买住房的时候，大家要多了解一些买房方面的相关常识，顶层的住房是存在一定优势和缺点的，有些顶层的住房是带有阁楼的，在购买的时候大家要了解一下住房产权方面的事宜，那么购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

购买顶层带阁楼有产权吗？

赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，住房性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!

买顶楼附赠阁楼靠谱吗？

1、判断阁楼面积是否计入住房总面积

想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入住房总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入住房总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。

2、从阁楼高度判断是否计入产权

根据国家住房管理方法的相关规定，住房的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。

常常引起纠纷的，我们最普遍的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否可以得到保障。

对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，购房者要慎重挑选，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。

3、了解阁楼的建筑质量问题

对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检验，来审视。

以上就是关于“购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗”的相关介绍，对于有买房打算的朋友来讲，在购买住房的时候要注意根据情况来进行合适的住房购买，同时也要考虑到住房的楼层，根据家庭的情况来进行挑选，保证家人的生活质量。