上海人买房需要积分吗

上海人买房需要积分，因为上海这座城市早已经开始实施房子限购，不管是上海本地人还是外地人，在上海这个城市买房子都是需要积分的。如果是上海户口，那么在买房子的时候可以享受一定的优先权，因为上海户口可以获得10个积分。

上海买房积分制解读：

1、家庭

在买房认购申请时，认购对象为以下两种家庭情况时，分别可积

10分：已婚(包括未成年子女)

0分：未婚、离异、丧偶

2、户口

在买房认购申请时，认购对象为以下两种户口情况时，分别可积

10分：上海户口

0分：非上海户口

3、名下在沪房产

在买房认购申请时，认购对象为以下两种拥有住房情况时，分别可积

20分：上海无房

5分：上海有房

注意：认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住住房的记入认购对象名下。

4、五年内在沪有无购房

五年内在沪有无购房

在买房认购申请时，认购对象为以下四种购房情况时，分别可积

20分：无房，5年内无购房记录

5分：有房，5年内无购房记录

0分：无房，5年内有购房记录

0分：有房，5年内有购房记录

5、在沪缴纳社保时长

在买房认购申请时，认购对象自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分(按上市项目产品类型、结构确定)。

未婚：视个人情况而定

已婚：参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

上海买房积分三个特色：

1、无房家庭真优先。

2、为上海做贡献的真优先。

3、各种漏洞全部围堵了。

关于积分总分的几个思考，供参考：

1、如果你的积分很高，比方说是交了217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭，还没有5年内买房记录，其实是顶级优先家庭，买上海任何房都可以入围。

2、如果你的积分一般，比方说交过5年以上社保，是无房家庭，5年内没有买房记录，一般紧俏房有入围可能，特别紧俏房，还不一定能入围。

3、如果你的积分很差，比方说社保不够长，5年内还买过房，基本上，城央的盘、周边大虹桥等热门区域，与你就无缘了。到更外围去选房吧，也许那里还不用拼积分。