丰台的小产权房值得买?买小产权房注意哪些?

发布时间：2024-10-01 03:08:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：由于北京房价的不断飙升，许多购房者深感压力巨大，为了节省购房成本，满足自己的刚性需求，现如今有越来越多的人挑选在丰台购买小产权的房子，正是看重了它极高的性价比，以及在未来极大的空间，那么具体来说丰台的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题，今天

由于北京房价的不断飙升，许多购房者深感压力巨大，为了节省购房成本，满足自己的刚性需求，现如今有越来越多的人挑选在丰台购买小产权的房子，正是看重了它极高的性价比，以及在未来极大的空间，那么具体来说丰台的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题，今天我们就来进行一番探讨，希望这些内容对大家有所帮助。

丰台的小产权房子值得买吗？

1、房价涨幅大，可以挑选的房源也是越来越少，打折优惠力度小，一定要注意风险性、安全性、流动性三者之间的平衡，楼市都是波段式运行，有急速拉升期，也有平台整理期，还有缓慢下调期，可以抓住机会，将房子快速的进行置换。

2、现在的房子还是值得买的，全国多个城市放宽了公积金政策，其中包括信贷额度、下降贷款难度，已经有高于百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中有高于30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

在丰台买小产权房子要注意哪些问题？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的住房无产权保障，不具有住房、转让、处分、收益等权利，且不可办理住房产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不可像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，业主的利益得不到保障。