房产评估收费是多少钱？如何评估自己的购房能力？

现在房产行业买房的人很多，卖房的人也很多，看到大家都在争先恐后的购买房子，很多人也会顺应市场把自己的房子卖出去，不过在卖房之前，大家对房产市场还是要有一个了解，也要知道自己的房子应该如何定价，如果不知道就找人评估，那房产评估收费是多少钱？如何评估自己的购房能力？

房产评估收费是多少钱？

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1995］第971号）具体收费标准为：

每个房地产估价项目的低收费不低于200元。差额定率累进收费方法举例说明：某项资产价值40000万元，计算一下评估收费额。

100万元×6％＝0.6万元

900万元×2.5％＝2.25万元

4000万元×0.8％＝3.2万元

5000万元×0.5％＝2.5万元

30000万元×0.1％＝3万元

合计收费：0.6＋2.25＋3.2＋2.5＋3＝11.55万元

如何评估自己的购房能力？

一、个人或家庭可支配资金

买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。

将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否可以支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。

二、购房方式

目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以挑选一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该挑选贷款买房，也是目前大多数人的挑选。

挑选贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说，建议，25－30岁购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的购房者建议在总收入30％以下。能预留出一年的按揭款。

三、养房能力

计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

上述内容就是房产评估收费是多少钱？如何评估自己的购房能力的全部接受了，一般情况下，大家请人评估都是会收取费用的，评估费用和房子费用相关，大家可以自己计算，对于购房者朋友们，小编也要说一下，买房之前也要评估一些自己的实力，量力而行。