租房合同有法律效力吗

一般的租房合同都具有法律效应的。租房合同是咱们合同中的一种形式，是承租人与住房持有人之间所签订的住房租赁合同，它是合同的一种类型，自然，也具备合同的属性，也是受到咱们法律保护的，具备法律效应的。一般来说，咱们的租房合同中需要将房东，承租人，租赁期限，租金，违约条款等内容列明，因为只有这样，才算是一份完全的，完善的合同，才能确立相关的法律义务和责任。

法律依据：《商品住房租赁管理条例》 第七条

住房租赁当事人应当依法订立租赁合同。住房租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

 (一)住房租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)住房的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

 (四)租赁用途和住房使用要求;

(五)住房和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)住房维修责任;

 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

 (九)争议解决办法和违约责任;

  (十)其他约定。 住房租赁当事人应当在住房租赁合同中约定住房被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定住房租赁合同示范文本，供当事人选用。

租房如何防骗

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程当中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租住房，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，住房设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把住房的设施情况写清楚，检验家具、家电等情况，避免房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月交、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应挑选季付、月交租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。