文章摘要： 经济适用房过户条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征。个人所得税免征。契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤住房面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。、在申办产权证过程当中：交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;住房所有权工本费：80元/件;印花：每件5元。
1、甲乙双方在敲定住房成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及住房相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2、先去门口咨询台领取网签号;
3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.50平以上(含)3%，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收。
6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证住房所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳住房交易费，领取住房权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取住房所有权证。
9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
经济适用房过户有哪些条件
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