房产证日期以什么为准

房产证日期为房产证登记日期，是购买住房的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

新房子办房产证流程

1、初始登记：初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其住房产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)。

2、填写《住房权登记申请表》：购房者在确定初始等级结束后，主动到管理部门领取并填写《住房(地)权登记申请表》。填写结束后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。

3、拿测绘图：住房产权登记部门要确定产权证上的住房信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件：办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

5、交公共维修基金、契税等：公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料，在规定时间内领取住房产权证：购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取住房产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费，购房者要仔细核对产权证上的信息。