住房过户能在网上办理吗

住房过户不可在网上办理。因为根据规定，房产过户手续的话，必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

办理住房过户要注意什么

1、买卖合同需共有人签字：买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应避免代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人员帮忙：挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实住房状态：买方要注意所购买住房是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还要注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

房产过户流程是什么

1、签订合同：房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2、提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。