文章摘要: 1、限购区域:济南限购的区域有历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。2、拥有本地户口:济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三成,首套房商贷最长按揭年限为30年;二套房首付至少60%,二套房商贷最长按揭年限为25年
1、限购区域:
济南限购的区域有历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。
2、拥有本地户口:
济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三成,首套房商贷最长按揭年限为30年;二套房首付至少60%,二套房商贷最长按揭年限为25年。
3、外地户口:
家庭中没有济南户口成员为外地户口家庭、可以在限购区购买一套房。外地户口购房需首付60%,商贷按揭最长可贷25年,且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。
4、本科以上学历:
只要是全日制本科及以上学历,并在用人单位签订正式用工合同,在连续缴纳社保6个月后、即可享有本地常业主口居民同等购房政策。也就是说只要你有本科及以上学历,在用工单位签订劳动合同、交满六个月社保,就可以最多购买两套房,首套首付为30%、二套首付为60%。
1、位置的挑选,买房多半就是安家,考虑到后期的工作位置,包括和父母距离,和自己想要居住的位置等等综合来看。位置也往往决定了生活的圈层,是高端社区还是刚需小区。
2、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
4、物业是你后期维修以及环境的维护,是你后期住的舒服还是住的糟心的关键。
2020年济南购房新政策
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