通过中介买二手房要注意什么

1、不要只看一家中介，多跑几家，房东挂了几家中介，一套房子这附近几个中介公司手上都有，你一一去问价格，如果价格都是一样的，说明这房子没问题，如果价格出入很大，这就要注意了，这里面是肯定有水分的，别做了冤大头。

2、细致的签合同，如果中介拿出来签的合同，不是像新环境，链家那种大中介的合同，我们每一位购房者，合同上的每一条，都要认真仔细的阅读。

3、办理过户手续，办理过户手续一定要到房产局去过户，不要私底下交易，一般流程是先交定金给中介在银行开的账号，然后房产局过户之后，交尾款，账号钱打到房东卡上，这些中介都是要全程陪同的。

4、确认是产权人本人，不要跟任何非产权人谈，那只会被坑，交定金之前一定房子价格要清晰，不要交了之后再谈。

5、中介费最后给，从许多房产纠纷来看，购房者应该在房产交易全部弄完之后再支付中介费，而且要在合同中写清楚，因为部分中介交了中介费之后，他不会为你好好服务了。

买二手房交易流程

1、确定住房产权

大家买房那个的时候，首先就要先确立房主的房产权，确定住房是否是属于业主本人，是否有抵押，避免之后发生经济纠纷。房子档案一切的基本信息都要在房产交易中心查清楚，业主也有必要提供相关票据等信息，如果说地方一直拖着不给看，那这样的房子还是不要考虑了，都确定以后再继续下面的流程。

2、交定金

相关资料确定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“订”字，这个“定”金是对买卖双方的一个保护，如果对方毁约是要付双倍钱的，就怕有人一房多卖，一般来说定金都会是先由中介公司保管，之后算在买房的钱里。

3、申请贷款缴纳首付

交完定金签了合同以后，就要带上相关的资料去银行申请贷款，申请单填好之后，首付就要放在银行监管的账户上了，但这笔钱暂时还不可动!

4、过户、抵押

当我们把贷款申请下来之后，就可以过户了。这个时候定金就会到业主的手中，然后就是交税过户的手续，拿到房产证之后就可以去办抵押手续了。

5、银行放贷

以上程序都做好之后，银行就要放房贷了，一般要等两个月左右，也可能是直接就将钱转到业主名下了，所以大家之后最好是去查看一下，别大意了。