文章摘要: 商品房抵押贷款并不限制抵押贷款次数,因此是可以进行多次抵押贷款的。但是,在已经办理的抵押贷款的前提下,申请二次贷款很多银行就不受理该业务了,只有极少数银行接受商品房二次抵押贷款。因此商品房抵押贷款,最多只可以申请2次。二次抵押贷款的额度,要
商品房抵押贷款并不限制抵押贷款次数,因此是可以进行多次抵押贷款的。但是,在已经办理的抵押贷款的前提下,申请二次贷款很多银行就不受理该业务了,只有极少数银行接受商品房二次抵押贷款。因此商品房抵押贷款,最多只可以申请2次。
二次抵押贷款的额度,要比第一次低很多,并且贷款利率与第一次相比,也要提高很多,毕竟银行承受了很高的风险,自然要将风险分散出去。
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。
2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得住房权属证书,房龄在10年以内。
4、可以提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款。
1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产,还是全款购买的房产,还是已经办理抵押贷款的,该房产申请抵押贷款时必须有余值。
2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
3、贷款比例多样化。以房产划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
4、对房产的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。
商品房抵押贷款可以贷几次
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