文章摘要: 婚姻房产分配原则1、分清房产是婚前还是婚后如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。举个例子,小李和小林结婚了。小李结婚前就自己出钱全款买了房,那么小林和小李结婚后,房子是没小林的份的(除非小李去公证处公证这是夫妻共同财产
如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。举个例子,小李和小林结婚了。小李结婚前就自己出钱全款买了房,那么小林和小李结婚后,房子是没小林的份的(除非小李去公证处公证这是夫妻共同财产)。如果小李是在和小林结婚后才自己出钱全款买了房,根据新规定,若办理房产证时,双方都在场,而且小林当场签字,那么就算是夫妻双方共同财产了。
由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,那么这种情况下,房子怎么算呢?
举个例子,小李和小林结婚了。如果小李父母在婚前就出全资买房,也没有明确表示住房是赠与夫妻二人,那么房子是没有小林份的。但是!如果是婚后小李父母全资买房,没有明确表示是赠予小李一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。
其实简单来说,就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的,婚后爸妈给的就是夫妻的,除了声明的情况。
如果还没结婚,只是恋爱期间双方共同出资购房,分手后如何处置呢?
举个例子,小李和小林在一次相亲中相识,两人一见如故,打算近期结婚,在谈恋爱期间,他们打算先一起买套房子。并且,小李名下并没有房产,所以小林就同意以小李的名义买房,这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长,小李和小林相处后两个人因为性格不合,打算分手。那么问题来了,房贷是两人一起还的,但房本上只有小李的名字。小李不厚道地想私吞了小林之前还贷的那部分钱,硬要说是小林在恋爱期间赠予给自己的,小林怎么办呢?
别担心!法律的眼睛是雪亮的,虽然小李和小林之前并没有书面约定,但存在婚前共同购房协议。所以即使以小李名义购房,双方共同出资购房协议依然有效。小李和小林终止共同购房,实际是对共同购房协议的解除,小林是可以要求小李返还自己支付的房款的。
很多家庭挑选婚前由男方付首付,婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了,却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的了,房产的贷款部分怎么分呢?
这段简单的理解就是谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金,部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
有不少姑娘一定想,老公婚前买的房,婚后她参与还贷,觉得很不甘心。其实不要紧,只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。
如果婚前就全款买了房,但房产证确是结婚后才领的,那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢?
判断住房权不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得住房产权的实质要件,领取房产证只是取得住房产权的形式要件。当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的房产证,也不可作为夫妻共同财产进行分割。
新婚姻法中婚姻房产分配原则是什么
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