房贷提前还款利息还需要付吗

如果客户挑选提前一次性还清房贷，那么利息只收取到借款人还清贷款的那一天，之后的都不会再收取。如果客户只是挑选提前部分还款，后期利息不再按照之前贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。总之，不管是提前一次性还清，还是提前部分还款，利息都可以有所减免。

房贷提前还款流程

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项。

2、电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。

3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不可做提前还款流程，之后可以。

6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和住房抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(住房产权人的身份证)到住房管理部门领取你自己的住房产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

房贷提前还款注意事项

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，不错还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。