经济适用租房和经济适用房的区别

1、本质上的区别：

经济适用租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。

2、申请原则的区别：

经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格，面向低收入住房困难家庭出售，申请人须取得本市城镇户口时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不高于6万元,家庭资产不超48万元。

而经济适用租房是申请人必须具有本市城镇户口；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不高于40万元，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。

3、表现形式的差异：

经济适用租房是由政府出资建好后，出租给住房困难户，低租金租给住房困难户，经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会住房居住；经济适用房有继承权，产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权。经济适用租房无继承权。

经济适用房的优点

1、经济适用房价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖，如果购房者住满5年，就可以办理产权，住房就正式属于购房者个人所有。

2、在政策上，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、开发单位对建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。