文章摘要: 1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照。2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证。4、涉及房地产所有权转移的,需
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照。
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。
3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证。
4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明。
6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票。
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票。
8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、住房拆迁(补偿、安置)协议公证、确认住房产权公证、涉及住房的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
1、房产继承。继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。
2、立遗嘱。房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
3、赠与房产。赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。
4、涉外转移房。房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
办房产公证需要带什么材料
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