贷款买房可以做二次抵押吗

可以。有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的住房是需要满足一定的条件才可以申请贷款的。用于二次抵押贷款住房，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房。

用于个人住房二次抵押贷款的住房须是现房，住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，住房所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

贷款买房的注意事项

1、注意贷款年限：

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得高于65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、准确使用公积金：

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要：

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

4、无法按时还款可申请延期：

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难造成无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

5、记得办理解除抵押手续：

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

6、事先要清楚还款方式：

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。