公司为员工租房房租税金如何缴纳

一、租房税费

1、个人出租住房征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租住房应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4%税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、住房出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设(房产)部门及其所属的住房租赁管理机构应当建立巡视制度，采集住房租赁信息，对住房租赁情况进行日常检验。出租人出租住房的收入，出租住房的人应该依法纳税。

3、根据税法规定出租住房要缴税。税法规定凡是出租住房的单位和个人，应以真实有效的住房租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

二、租房注意的问题

1、住宅用房的租金，应当执行国家和住房所在地人民政府规定的住房政策。但这里有两种情况：一是公民租赁住房管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的住房租金由当地政府管理部门依据住房的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的;后者则是由当事人双方通过商议，共同确定的。

2、租用住房从事生产、经营活动的，由租赁双方商议议定租金。就是说，对于因从事生产、经营活动而需要租赁住房的，国家或者所在地的人民政府都不对租金作出范围的限定，而是完全交由市场决定。

3、如果住房所有权人以盈利为目的，将在以划拨方式取得的土地使用权的国有土地面上建成的住房出租的，应当将租金中所含土地收益的部分上交国家。以划拨方式取得土地使用权与以出让方式取得上地使用权的区别有三点：一是不向国家交纳土地出让金，二是没有使用期限的限制，三是主要用作国家机关和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地。正由于这样的缘故，所以当以盈利为目的，需要将在以划拨方式取得土地使用权的国有土地面上建造的住房出租时，住房所有权人就有法定的义务将租金中的土地权益部分上交国家。