当前位置:首页 > 房产百科 > 房产常见问题 > 被拆迁人住房面积是否有限制

被拆迁人住房面积是否有限制

发布时间:2023-03-26 17:19:19 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 住房是合法的,对被拆迁人住房面积是没有限制的。拆迁补偿时,要依据住房的建筑面积给予经济补偿,作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收住房价值的补偿;因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收住房造成的停产停业损失的

住房是合法的,对被拆迁人住房面积是没有限制的。拆迁补偿时,要依据住房的建筑面积给予经济补偿,作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收住房价值的补偿;因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收住房造成的停产停业损失的补偿。

被拆迁人住房面积是否有限制

住房拆迁需哪些手续

住房拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

1、住房拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)

2、住房拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

3、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

4、住房拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

5、住房拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

6、住房拆迁要与被拆迁人反复商议,做工作。

7、住房拆迁需签定拆迁补偿协议。

8、住房拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁住房权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁住房估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的商议记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。

拆迁赔偿标准是怎样

1、土地补偿费

土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地面上长期投工、投资的补偿。其标准为:征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项,依法应由被征地单位统一掌握,主要用于发展生产,不得挪作他用。

2、土地补偿费与安置补助费

土地承包经营权转包、出租后,接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利,属承包地的债权性利用方式。因此,接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人,其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿,该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。

被拆迁人住房面积是否有限制

http://www.kuyiso.com/news/0c3cmscf48b.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 住房面积 住房拆迁补偿