二手房如何申请公积金贷款

发布时间：2024-10-13 20:19:23 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：购买二手房申请公积金贷款的，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，首付比例不得低于40%;房龄在10年以下的，首付比例不得低于30%。购房者需要到银行提出公积金贷款申请，银行审核后到贷款银行签订贷款合同，然后办理贷款担保手续及公积金

购买二手房申请公积金贷款的，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，首付比例不得低于40%;房龄在10年以下的，首付比例不得低于30%。购房者需要到银行提出公积金贷款申请，银行审核后到贷款银行签订贷款合同，然后办理贷款担保手续及公积金贷款抵押手续，最后等待划款。

二手房如何申请公积金贷款

二手房贷款注意事项

1、明确住房的产权情况：购房者从住房信息中挑选中意房源，并和住房产权人联系实地考察住房情况。在实地考察时除了要考察住房的质量情况，还要记得核对住房的产权状况，注意核对住房产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意二手房房龄：在这一方面银行是比较看重的，如果是房龄过老，银行很可能会拒绝贷款。大多数银行规定，二手房贷款年限与房龄之和是不可高于30年的，希望大家注意这一点。

3、利率挑选因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑挑选固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议挑选浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4、挑选适合自己的贷款类型：贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

5、办理产权过户：买卖双方应去住房管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

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