验房常识大全及注意事项

如何验收房子的质量高低，以免不小心将质量不合格的房子也验收了，业主拿到新房后，要对房子进行收房，验房，有很多验收房子的事项需注意，就成为不少人在验收房子时所遇到的烦心事。在验收房子过程当中，需要在以下六个方面多加注意。

验房注意事项一：检验住房有无裂缝

主要是检验地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类住房，购买者一定不可存有侥幸心理。

验房注意事项二：检验住房有无倾斜

虽然专业检测住房的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检验其倾斜程度。

验房注意事项三：检验住房有无渗漏

购房者要注意察看住房的地面和顶层渗水情况，要仔细检验住房墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏

验房注意事项四：检验墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室，检验墙面是否平整，不可有很明显的起伏;地面应光洁，不可起砂。检验墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检验厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不可有裂痕，不可空鼓，必须砌实。

验房注意事项五：检验卫生间、厨房地面是否作处理

看水是否能通畅无阻地排向出水口。

验房注意事项六：检验门窗

门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。