初次买房注意事项，还没买房的你赶紧看看，你中招了吗？

虽然说买房是一件很开心的事情，但是要注意事项有很多，初次买房注意事项更是如此。譬如：贷款注意事项，看房注意事项，签合同注意事项等。我们不光是要关注房子质量、信誉等问题。如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。接下来，小编就为你揭秘初次买房注意事项！

一：前期贷款

现在大家买房子大多挑选贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的；我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万。尽量只贷32万！！这一方面的买房注意事项很重要！

二：买房目标的确定

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，会给你一个大概的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产常识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

三：预算

运用银率的计算器，来获得关于每月交款的大概额度，这样将有助于你挑选适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和住房所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算挑选适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。

买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！还要检验你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

四：尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！

五：避免定金陷阱和抢房陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

有的开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢！

六：正式交钱

认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不可委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。

七：验收入住

验收过程当中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；住房存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对住房装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题，在质保期内应及时报修。

以上就是买房的时候应该注意的问题，最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的房子。