住房拆迁补偿的标准是什么

被拆迁人的住房被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。住房拆迁的补偿金中通常包括住房拆迁补偿费和住房拆迁安置费。

1、住房拆迁补偿费

住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商议的补偿金额(或者经过评估确定的住房装修装饰补偿金额)

住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商议的补偿金额(或者经过评估确定的住房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格

2、住房拆迁安置费

(被拆迁人或承租人)住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费

住房拆迁补偿的法律规定

根据《城市住房拆迁管理条例》第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁住房的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条：实行住房产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁住房的补偿金额和所调换住房的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业住房的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

住房拆迁补偿方式

住房拆迁补偿的方式主要有两种：产权置换和货币补偿。

1、货币补偿

拆迁人拆迁住房时，对被拆迁人以货币补偿的方式进行补偿，不提供实物住房。补偿的货币数额根据房地产对拆迁住房评估的价格来确定。

2.、产权置换

拆迁人拆迁住房时，拆迁人实际解决被拆迁人的住房问题，以提供给被拆迁人住房，被拆迁人可以根据自己的实际需要和拆迁的住房情况进行挑选，最后结算新的住房和拆迁住房之间的差价。