顶层复式楼有哪些优缺点

顶层复式楼优点有房子面积大生活更舒适;视野更开阔，采光通风、空气质量更好;将空间动静分离，个人私密性比较强;价格低廉;受噪音影响较小，蚊子少;不用担心楼上业主的影响;室内空间设计更灵活。 顶层复式楼缺点有夏天温度普遍较高，冬天则会更冷;容易出现潮湿积水;水压会比较小;层高受影响，可能会影响居住体验;楼梯占地方，造成了一定的浪费;过于依赖电梯，一旦停电，出行受阻;阁楼采光通风不好。

顶楼的复式楼值得买吗

顶楼的复式楼值得买，因为独特造型、以及可以勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上业主的噪音干扰，比较安静。再者顶楼因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多、在雨季比较干爽，不用除湿、蚊虫较少、私密性好;价格往往比较便宜等。

选楼层要注意什么

1、选楼层要注意采光问题

楼层的挑选对于光照有很大影响，然而采光对于住房又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。

2、选楼层要注意噪音问题

一般来讲，低层的住房靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要挑选低楼层的住房，除非能避免上述的大多问题。

3、选楼层要注意园林景观

喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4-6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。