成都二手房买卖税费

1、增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。

2、契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房1.5%，其他住房3%。

3、个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。

4、印花税：90平以下住房免征，其它住宅收取0.05%。

5、评估费：通常都是收取5%。

6、中介费：一般0.5%-2.5%。

成都二手房买卖注意事项有哪些

1、土地情况是否清晰。使用年限，如果一个住房的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对住房享有较完整的权利。

2、住房产权是否明晰。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些住房有好多个共有人，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。

3、住房手续是否齐全。房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，所以最好挑选有房产证的住房进行交易。

4、交易住房是否在租。有些二手房在转让时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。