银川限购政策细则

　　银川市出台关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见，将辖区的住房“限购令”细化为8条，涉及限定购房套数、房价增幅、保障性住房建设等。实施意见明确自22日起，对在银川市已拥有两套及以上住房的银川市户口居民家庭，限购第三套住房(人均住房建筑面积低于43平方米的除外);对在银川已拥有一套住房的非本市户口居民家庭，限购第二套住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　为切实将房价控制在合理水平，实施意见提出，今年银川市新建商品住房价格上涨幅度，控制在当年城镇居民人均可支配收入增幅以内，同比增幅要低于10%。

　　今年，银川市将开工建设限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房及廉租住房四类保障性住房5500套。实施意见强调，鼓励房地产开发公司、村集体等社会经济组织建设租赁住房。通过国有股份所占份额确定经济适用住房、限价商品房与商品房的性质，逐步实现经济适用住房、限价商品住房市场化建设方式。今后5年内，对符合住房保障条件的低收入住房困难家庭实现应保尽保。同时，把保障面逐步延伸到非户口和引进人才、城镇化进程中的新就业人员和外来创业人员。

　　实施意见强化了保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房用地供应结构。对擅自改变保障性住房用地性质者，将及时纠正并严肃查处。今年，银川市商品住房用地供应量原则上不低于前两年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应节奏。加大闲置土地处置力度，对已供房地产用地，高于两年没有取得《建筑工程施工许可证》进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。实施意见要求，对性价比不合理的价格畸形楼盘进行重点披露，公布其成本构成，特别是土地成本，并限制其商品住房备案价格，对处于预售阶段的，取消预售许可。严厉查处违反限购规定的房地产开发公司、经纪机构，并记入不良信用档案，取消评优、评先资格。完善个人住房信息系统，为落实房地产市场调控政策提供基础数据。