住房买卖佣金是什么

住房买卖佣金是在住房买卖活动中，具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。住房买卖佣金高收费为3％（包含买卖双方的佣金），如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检验机构按有关法规予以处罚。

房产中介佣金谁支付

1、通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的商议结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。

2、如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

3、二手房买卖过程当中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介商议决定的，可以适当的提高，但是最高不要高于3％。

4、住房的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，最好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程当中千万不要委托中介公司全权代理。

买房子要注意什么

1、不要轻信售楼人员的一面之词：

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不可全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不可作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价：

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、住房质量是否有保证：

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候住房有问题可能会遇到麻烦。住房质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。