商品房交房标准是什么

一、商品房达到交房标准所需材料

1、相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告；

2、住房交付许可证；

3、和物业公司的前期物业管理服务合同；

4、住房质量保证使用方法书；

5、住房使用方法书。

二、商品房交房综合验收合格证

1、三通：(即及水、电、煤)；

2、综合验收必须有住房测绘部门出具的住房测绘面积相关说明文书；

3、住房综合验收必须是这个小区的竣工验收；

4、开发商在交付住房的时候应该有住房交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。

三、商品房交房具体交付资料

1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；

2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》；

3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。

四、商品房交房流程

商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。

开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者公司出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收住房。

另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的。