文章摘要: 单位房不可以抵押贷款,单位福利住房产权归单位或者政府,而抵押贷款需要房产证明,所以,福利住房是不可进行抵押贷款的。不是所有的住房都可以办理抵押贷款的,在《民法典》和《城市房地产抵押管理条例》里都有相关的规定。哪些住房不可办理住房抵押贷款不是
单位房不可以抵押贷款,单位福利住房产权归单位或者政府,而抵押贷款需要房产证明,所以,福利住房是不可进行抵押贷款的。不是所有的住房都可以办理抵押贷款的,在《民法典》和《城市房地产抵押管理条例》里都有相关的规定。
不是所有的住房都可以办理抵押贷款的,根据《民法典》和《城市房地产抵押管理条例》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
1、土地所有权不得抵押;地面上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村公司的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不可全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不可用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
1、单位的房子分为两种属性,一种属于公有的住房,另外一种属于集资房。
2、公有的住房就是公共的住房,是国家公司或者是事业单位将一些没有出售的住宅,归国家所有和使用,这个叫做公有的住房。
3、单位分的共有的住房,还分为可售性公有住房和不可售性公有住房,可售型公有住房就是可以出售的公有住房,不可售公有住房就是不可以出售的公有住房,不可售的公有住房只可以归国家所有,最后提供给一些公务人员及高级技术人员居住。
4、集资房是通过筹集资金重新建造的一些住房,一般可以供职工人员进行居住。
单位房可以抵押贷款吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:11层的小高层5楼6楼选哪层
下一篇:房产证应该是几本
按揭房二次抵押贷款额度怎么算
2024-07-04楼间距国家标准
2024-07-04没有房产证可以抵押登记吗
2024-07-04顺义买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少
2024-07-04什么是公摊面积
2024-07-04购房交易费用如何计算?购房交易费用真是够了
2024-07-04