商业房贷提前还款方式有那些？商业银行房贷提前还款要注意什么？

商业贷款是现在大部分的挑选，因为贷款除了公积金就是商业贷，不过很多人并没有购买公积金，如果是贷款买房的话，前期不用准备太多购房的钱，只要一部分首付款就行了，如果后续有多的钱，大家是可以进行房贷提前还款，那么商业房贷提前还款方式有那些？商业银行房贷提前还款要注意什么？

商业房贷提前还款方式有那些？

1、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行商议，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况挑选。

3、等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

商业银行房贷提前还款要注意什么？

1、不必先还公积金

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但住房仍在产权部门备案，会为日后的住房交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

以上就是商业房贷提前还款方式有那些？商业银行房贷提前还款要注意什么的全部内容，商业房贷提前还款的方式目前就只有这两种，这两种方式都有自己的特色，大家在挑选的时候也要注意根据自己的情况来决定，在办理房贷提前还款的时候也要注意这里讲到的问题哦。