没交公积金买房怎么贷款

发布时间：2023-05-10 07:15:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：没交公积金的话，客户买房可以挑选办理商业贷款，只要保持个人信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷一般就可以顺利批下来。而客户只要准备好个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、经济收入证明(比如银行流水、工资单)，以及与房地产开发

没交公积金的话，客户买房可以挑选办理商业贷款，只要保持个人信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷一般就可以顺利批下来。

而客户只要准备好个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、经济收入证明(比如银行流水、工资单)，以及与房地产开发商签订的购房合同和首付款收据等相关材料去选定银行提出贷款书面申请即可。

在客户提交申请后，银行自会整理资料展开审批，以及安排评估机构上门勘查住房，评估价值。之后审批结果、评估报告出来，审批通过的客户再去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，之后银行就会进行放款。

资金一般先发放至客户本人名下银行卡里，然后再由系统划转至房地产开发商指定账户。而等房地产开发商收到剩余尾款，客户之后只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

没交公积金买房怎么贷款

公积金贷款要交满多久才能贷款

那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，但部分城市要求是连续缴纳一年以上(具体需要以当地城市为准)，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款流程

1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

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