南昌限购后房价

　　与杭州限购反应一致，南昌宣布限购后，10月8日即呈现成交量井喷，成交住宅2139套，环比此前一日上涨79%，成交面积267016.56㎡，环比上涨400%;成交非住宅51套，环比此前一日上涨143%，成交面积3298.8㎡，环比上涨113%。而纵观国庆表现，10月1日至7日期间，南昌市共成交新建商品房住宅1486套，日均成交212套，成交面积178024.24㎡，平均成交面积120㎡;成交非住宅72套，日均成交10套，成交面积5188.96㎡，平均成交面积72㎡。可见，在此前成交数据相对平稳的背景下，“限购令”引爆了南昌楼市的最后疯狂。

　　从区域看，限购前南昌新建商品住宅成交区域主要集中在西湖区、红谷滩区、高新区和经开区，其中西湖区国庆周成交555套，占总成交量的37%;新建商品非住宅成交区域主要集中在高新区和红谷滩区，其中高新区国庆周成交33套，占总成交的46%。

　　重点来看10月8日成交数据，按成交量可分为三个档次，第一档为成交量高于500+，区域有红谷滩区和西湖区;第二档为成交量200+，区域有青山湖区、经开区和高新区;第三档为200+以下，其中成交最少的区域为东湖区，但也有67套，环比此前一日上涨570%。相比于住宅，不限购的非住宅则变化较小，10月8日成交量较高的区域仍为高新区和红谷滩区，周成交15套和18套。