文章摘要: 1、不要断月供,有的人以为房子都烂尾了,就不去还房贷了,其实这是两个概念,房子烂尾,不可按期交房,这是开发商与购房者之间的合同关系问题,开发商因为各种原因不可履行。而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系,即便房子不可交付,这个贷款也已经发放
1、不要断月供,有的人以为房子都烂尾了,就不去还房贷了,其实这是两个概念,房子烂尾,不可按期交房,这是开发商与购房者之间的合同关系问题,开发商因为各种原因不可履行。而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系,即便房子不可交付,这个贷款也已经发放给购房者了,购房者按时去还款是应尽的义务,一旦断供,就有可能会引起银行的起诉和追缴,情节严重的还可能会上黑名单,影响征信。
2、一定要搞清楚烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,这背后每一种原因对应的风险结果也不一样,处置方式也应该有差异,只有弄清楚了原因,才好去对症下药。
3、不要轻易去退房,主要有两个原因:一是这个时候你即便去退房了,估计也没办法按时拿到资金,可能会出现钱房两空的局面;二是一旦大家都去退房,开发商可能会雪上加霜,本来可能通过其他方式去解决的,这样就更加无法解决了,当然,这只是在开发商还能挽救的情况下。
1、由于局部的房地产过热,政府将宏观进行调控以后,使开发商信贷的资金严重收缩,从而造成工程的后续资金跟不上。
2、由于国家的经济环境快速的变化,因此断了开发商资金的来源,因为不得不停工。
3、由于房地产市场的定位不准,开发商暗淡的销售前景,使得投资者不得不要“改弦易辙”,停工求变。
4、有些烂尾楼是因为施工人员的质量低劣,而造成停工的,在温州市的某个烂尾楼就是这样,建了已经8年多了,但始终没办法竣工,由于楼盘存在严重的质量问题,因此成为了烂尾楼。
5、有些烂尾楼是因为债权债务等各种纠纷造成停工的。
预售房烂尾了怎么办
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