商品房备案价格怎么查？商品房70年产权到期怎么办？

市面上商品房的价格对于大多数的工薪阶层来说，是比较高昂的，所以人们在买房之前都会多对比几家楼盘，找到性价比的一个，其实还有一种方法，我们可以提前去网上了解一下商品房的备案价格，那么，商品房备案价格怎么查？商品房70年产权到期怎么办？下面一起看一下吧。

商品房备案价格怎么查？

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会挑选这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会挑选直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

商品房70年产权到期怎么办？

1、根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得住房土地使用权。

2、土地如果到期，人们具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原来的人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

3、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地面上物做价补偿。住房的所有权属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了。

上面的文章便是有关于商品房备案价格怎么查以及商品房70年产权到期怎么办这个问题的相关解读了，希望可以帮到大家。在查询商品房备案价格的时候，还需要找到适合的途径，在这里小编推荐大家通过网络进行查询，因为这个办法又快又准。