办理住房贷款的手续是什么

1、了解贷款条件：首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己可以成功将贷款办理下来。

2、挑选房产：在确保自己满足银行贷款条件之后，购房者就可以开始选房了，购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息，一定要注意，广告一般都存在夸大的成分，实地看房很有必要。

3、交购房定金：对于购房定金，不少人都存在误解，其实购房定金并不是购买住房的过程当中必须要经过的一个步骤。

4、签合同交首付：购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，在这之前，大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。签订购房合同的时候，购房者要注意查看合同中的内容。

5、提交贷款申请：买卖双方签订了购房合同之后，就可以开始着手办理贷款手续了，购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果朋友们不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同：等待借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。

买房贷款需要满足哪些条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常业主口或合法有效的居住身份证明。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物。

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

7、所购住房不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。