文章摘要： 一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为住房的所有权是永远属于您的，只是住房所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该住房70年的时间，当住房70年使用期限满之后，可以分为两种情况：如果政府还没有收回这块地的打算，或
一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为住房的所有权是永远属于您的，只是住房所占有的土地是国家的。
房子产权70年并不是说你只能使用该住房70年的时间，当住房70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段运行时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您住房上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证);如果政府想收回购房者的住房所占有的这块土地，那么赔偿这块土地面上购房者的住房就行了。
并不是所有的住房都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的住房是没有产权的或者是产权交易受到限制，不可够进行二次买卖，买二手房之前应该查看住房是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该住房是否存在共有产权人，有些住房产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售住房才行。
有些住房的土地性质是不一样的，因此住房产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。
房子产权70年到期了怎么办？
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