文章摘要： 二手房过户是根据地税指导价收取，买二手房时税点如下：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过2年可减免。个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免，以上是首套房税点。如果是二套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他
二手房过户是根据地税指导价收取，买二手房时税点如下：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过2年可减免。个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免，以上是首套房税点。如果是二套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样。三套房及以上的话，契税按照3%收取。
另外，二手房交易税费一般由买方承担，二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。购买二手房时，要注意支付方式、注意核实卖方身份、注意核实住房信息、还要注意资金安全等等问题，买二手房的时候，要了解清楚房东的真实身份，查看他的身份证、产权证，确认住房是房东所有并且没有其他共有人。
1、注意审核卖方是不是住房的所有权人。购买二手房，要注意住房是不是卖方所有，有没有权利处置这个住房，购房者要审核住房所有权证和土地使用证。
2、注意购买的住房上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效地取得房产。
3、注意对住房质量和配套设施的检验。对住房质量进行检验的时候，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司收费的标准。
4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续，避免造成逾期付款，承担违约的责任。
5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前，要先去房管部门查询自己有没有购买的资格，不然会造成由于自身原因没有办法履行合同。
6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易，购房者办理所有的购房手续后，再付中介公司费用，以免住房在没有购买成功后，没办法追回已支付的中介费用。
买二手房时税点大概是多少呢
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