不动产权证三证合一是指什么

不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成了完税通知书了。房产证：房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

不动产权证书与房产证的区别是什么

1、不动产权证包括房产证

不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、住房的位置、产权的共有情况、住房的登记时间、住房的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

哪些房子拿不到不动产证

1、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地面上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不可办理房产证。小产权房交易时，不可贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

购房者购买的经济适用房没有满五年也不可办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特色的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。