楼盘为什么会出现烂尾

1、资金出现问题是很多楼盘烂尾的主要原因。有些开发商在拿到了住房用地并且办了相应的规划手续，并且住房建设了一部分的时候，由于开发商破产或者缺乏资金，而且银行也不愿意给他们贷款。因此他们就没办法继续投入资金建设，造成楼盘烂尾。

2、楼盘烂尾的原因可能是债务纠纷。

有一些开发商是因为和其他人有债务纠纷，当债务纠纷出现的时候，他们有可能就会造成自己的工地没办法继续建设。还有一些烂尾楼是因为产权存在的纠纷。当这些产权存在纠纷的时候，也造成房子继续建设不下去，就会形成烂尾楼。

3、楼盘烂尾的原因可能是工程质量不合格。

有一些楼盘烂尾是因为开发商违规操作，在建设房子的时候不按规定进行建设，造成工程质量不合格等。这些也会造成工程被叫停，之后形成了烂尾楼。

如何避免买到烂尾楼

1、买现房

这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、挑选品牌房企

买房挑选大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保证。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。

3、考察开发商实力和信誉

在挑选这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个公司的重要标准，诚信的公司更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

4、看开发商的“五证”

市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检验五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。